В интернете появилась крайне резонансная аудиозапись, на которой слышен человек, чей голос до степени смешения напоминает голос губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. На записи этот человек, активно используя ненормативную лексику, жестко критикует других участников беседы. Среди них можно распознать голос, схожий с голосом главы Краснодара Евгения Наумова.
Судя по содержанию аудиозаписи, человек с голосом, напоминающим голос Кондратьева, дает явно незаконные указания своим подчиненным. Из его слов следует, что тендер на разработку генеральных планов всех муниципальных образований Краснодарского края могла бы выиграть довольно известная и еще более скандальная организация ООО «Научно-исследовательский институт проектного градостроительства» (ООО «НИИ ПГ») из Петербурга, принадлежащая сейчас Павлу Спирину и Сергею Митягину.
Как раз сейчас администрация Вениамина Кондратьева продвигает новый Генплан Краснодара, разработанный именно этой организацией. В самой же записи фигурирует Туапсе и Туапсинский район. Из контекста следует, что Генплан для этих территорий разрабатывает другая организация - омский институт (Омский институт территориального планирования «Град», именно он выиграл тендер на разработку Генплана Туапсе). Человек с голосом Кондратьева этим крайне недоволен, и, опять же, с обильным использованием обсценной лексики, требует изменить ситуацию.
Т.е. торги уже прошли, а кому-то хочется переиграть все назад. Это было бы явным нарушением закона. Не говоря уже о том, что в случае, если голос принадлежит Кондратьеву, это откровенный лоббизм конкретной коммерческой структуры. Неужели губернатор имеет свой собственный коррупционный интерес в успехах ООО «НИИ ПГ»?
Кроме того, из записи можно сделать вывод, что человек с голосом Кондратьева общается по телефону с неким «Пал Палычем». Отметим, что собственника 50% «НИИ ПГ» зовут Спирин Павел Павлович. Возможно, это он и есть.
Особенно пикантно этот скандал смотрится на фоне протестных настроений, вызванных принятием Генплана Краснодара в 2020 году. Недавно в городе прошел санкционированный митинг недовольных горожан. Участники митинга записали видеообращение к Президенту России Владимиру Путину с просьбой остановить принятие нового генплана и отправить градостроительный документ на доработку. Авторы обращения жалуются на изменение функциональных зон земельных участков - с ИЖС на земли сельхозназначения и прочее.
По поводу чего ломают копья, если Генплан принят еще в 2020 году? Сегодня принимается новый документ, который объединит градостроительный план и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Ранее мэр Краснодара Евгений Наумов заявлял, что столица Кубани станет первым городом в стране, который совместит генплан и ПЗЗ.
Именно по этому документу сейчас проходят слушания. Многие из них заканчиваются скандалами. В октябре против документа выступили жители станицы Елизаветинской. Оказалось, что, согласно документу, в станице должен появиться не только социальный, но и промышленный кластер. Жить рядом с промпроизводством люди не хотят.
За этими изменениями могут стоять интересы конкретных бизнес-структур, которые могут быть близки команде Кондратьева. Ранее, еще в 2017 году, связанный с этим же скандал случился в Крыму, в Ялте. Тогда «НИИ ПГ» совместно с крымским институтом «Геоплан» разрабатывало Генплан города, что вызвало резкую критику главы Республики Сергея Аксенова. Он обвинил проектировщиков в лоббировании интересов бизнеса и предложил «однозначно выкинуть генплан на помойку».
Как утверждают авторы телеграм-канала «ВЧК-ОГПУ» (признан иностранным агентом на территории РФ), якобы в новом документе, объединяющим Генплан Краснодара и ПЗЗ под легендой выполнения Доктрины продовольственной безопасности России частные земли граждан, предназначенные для строительства жилья и даже уже застроенные жильем фактически выводятся за границы населенных пунктов с присвоением категорий сельхозземель без права строительства. Ну а особо ценные сельхозземли для научных целей, якобы, подконтрольные Кондратьеву, переводятся под высокодоходную многоэтажную застройку.
Институт и связанные компании
ООО «Научно-исследовательский институт проектного градостроительства» образовано в 1992 году, до 2014 года носило название ООО «НИИП Градостроительства». Как говорилось, компания на паритетных началах принадлежит Павлу Спирину и Сергею Митягину. Однако, только последний остается бенефициаром структуры на протяжении всего времени - другие его партнеры периодически меняются.
В частности, господин Спирин вошел в его капитал только в 2019 году. До него совладельцами в разные годы были Анна Пивторак и Ольга Соловьева.
Компания имеет госконтракты на сумму почти 1 млрд рублей. Большая часть из них получена именно в Краснодарском крае. Основные предметы закупок - разработка изменений в Генплан, услуги по территориальному планированию.
Основной владелец НИИП Сергей Митягин ранее выступал руководителем еще одной конторы из Санкт-Петербурга - АО «Генерал Холдинг», которая занималась деятельностью в области архитектуры и инженерных изысканий. АО было ликвидировано в 2017 году как недействующая организация. А собственницей компании была Алиева Лейла Абульфат Кызы, которая также имела свое ИП - ныне ликвидированное. Возможно, работа НИИП и этого АО в Санкт-Петербурге была как-то связана.
Что касается Павла («Пал Палыча»?) Спирина, он учредитель еще двух организаций - ООО НПИ «АГИ» и ООО «Концепт Проект». Обе осуществляют деятельность в сфере архитектуры и являются весьма прибыльными.
ООО НПИ «АГИ» по итогам 2023 года получило 305 млн рублей выручки и чистую прибыль в 132 млн рублей. Как следует из финансовых показателей организации, в гору дела фирмы пошли с 2020 года. Правда, в Краснодаре она не контрактовалась - среди договоров с органами власти у нее присутствует только госконтракт с Минстроем Алтайского края на внесение изменений в схему территориального планирования региона. У «Концепт Проект» доходы скромнее - лишь 19 млн рублей за 2023 год при выручке в 38 млн рублей.
Возможно, эти фирмы рассчитывают получить новые контракты как раз после принятия нового документа для Краснодара, совмещающего Генплан и ПЗЗ - то, что сегодня лоббирует команда Вениамина Кондратьева.
Куда более мажорной является другая компания - ООО «Ниипгаза», также из Петербурга. С 2017 по 2020 годы ее совладелицей была Ольга Соловьева (в 2017-2019 годах она же была совладелицей «НИИ ПГ»). Фирма, как несложно догадаться, также занимается деятельностью в области архитектуры. За 2023 год выручка компании составила 1,7 млрд рублей. чистая прибыль 34 млн рублей.
Эта же фирма имеет крупные госконтракты на сумму свыше 470 млн рублей. Заказчиками выступают московские структуры.
Сейчас компания принадлежит Дмитрию Голубеву. Он же ее генеральный директор. Ранее он был собственником ООО «Ресторанный Холдинг Мэйн», а сейчас также владеет ООО «СПГ Лодки», которое занимается строительством судов. Судя по информации в открытом доступе, никакой реальной деятельности эта фирма не ведет.
Спрятаться в ЗПИФе
Возвращаясь к ООО «НИИ ПГ», название этой конторы светилось в судебном процессе, связанным с продажей участков в 65 га в поселке Пригородном Краснодара.
НИИ ПГ выступало ответчиком, а истец, офшор «РОМЕЙНАКО ЛИМИТЕД», требовал признать ничтожным договор на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории, расположенной в границах поселка Пригородный. Т.е. НИИ спланировал эти участки, а затем они были проданы третьему лицу.
Суд требовал признать договор о передаче участков ничтожным, поскольку в период продажи участки принадлежали не истцу, а ЗИПФ «Гриффин», которым управляло ООО УК «Гамма Групп».
УК принадлежит ООО ФХ «Гамма Групп» (80%), Юлии Нагорной (10%) и Анне Боймуротовой. Но интересен гендиректор УК - им является Салават Алпаров. Он же собственник ФХ «Гамма Групп». И он же является учредителем ряда других юрлиц - ООО УК «Гамма Групп М», ООО «Гаммафинтех», ООО «ОИПП» и ООО «ГКГ».
Как оказалось, ранее Салават Алпаров имел лицензию Центробанка на осуществление должности руководителя или контролера организации, осуществляющей брокерскую или дилерскую деятельность или управление ценными бумагами. Однако, был этой лицензии лишен, что затем пытался оспорить в судебном порядке, но не преуспел.
Таким образом, он был лишен квалификации «специалист финансового рынка по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами». Т.е. осуществлять управление тем же ЗИПФ «Марафон» он уже не может.
Таким образом, вокруг «НИИ ПГ» вьются весьма сомнительные люди, организации и проекты. Что же за человек с голосом Вениамина Кондратьева почему-то может лоббировать их интересы в Краснодарском крае. Убеждены, что все эти обстоятельства должны быть тщательно проверены прокуратурой и другими соответствующими службами. Вполне может быть, что подобный лоббизм, если он имеет место, выйдет для команды Вениамина Кондратьева боком.