Доход ОАО «Томская домостроительная компания» (ОГРН 1027000761040) в 2024 году составил 11,4 миллиарда рублей, а расход – 10,8 миллиарда рублей. В результате у Шпетера осталось 577,4 миллиона рублей. Много ли это? По сравнению с предыдущими годами – нет.
В 2023 году чистая прибыль фирмы достигла 797,2 миллиона рублей, в 2022 году – 873,1 миллиона рублей, в 2021 году – 977,6 миллиона рублей, а в 2020 году – 719,2 миллиона рублей. Меньше, чем в 2024 году, девелопер заработал в далёком 2019 году – 523,5 миллиона рублей, но с учётом инфляции это были другие деньги.
Доход ООО «Специализированный застройщик «Карьероуправление» (ОГРН 1137017025683) в 2024 году преодолел отметку в 4,8 миллиарда рублей, расход – 3,9 миллиарда рублей. Чистая прибыль составила 859 миллионов рублей.
Презабавно получается. Бытует мнение, что ТДСК – главный застройщик в регионе, однако по цифрам видно, что всё совсем не так. Организация Шпетера затратила на 6,9 миллиарда рублей больше, чем организация Собканюк. Но на руках у первой компании осталось на 281,6 миллиона рублей меньше, чем у второй.
Отметим, что «Карьероуправление» в 2023 году заработало аж 1,3 миллиарда рублей, в 2022 году – 678,9 миллиона рублей, в 2021 году – 706,8 миллиона рублей, в 2020 году – 758,3 миллиона рублей. То есть в 2024 году прибыль предприятия Екатерины Мефодиевны тоже упала по сравнению с прибылью 2023 года.
Причины, по словам девелоперов, две: высокие цены на строительные материалы и высокий процент по ипотеке, из-за которого томичи не решаются приобретать жильё.
18 марта 2025 года прошло собрание членов ассоциации «Томские строители». На нём были Шпетер, Собканюк и заместитель главы региона по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев.
Собканюк, которая также является президентом ассоциации, заявила, что в целом стоимость строительных материалов увеличилась на 10%. Так, цена железобетонных изделий выросла на 20-25%, листовой стали – на 24%, арматуры – на 35%.
Гендир ТДСК на собрании заявил следующее:
«Ситуацию в отрасли можно охарактеризовать как стабильно тяжёлую. Ставка по кредиту для строителей составляет 27-30%, и в ближайшее время вряд ли что-то изменится. Государственной поддержки покупателей жилья – а в рамках льготных программ помощь оказывалась именно им – сегодня по большому счёту нет. Соответственно, большие инвестиционноёмкие предприятия, для работы которых требуются большие объёмы финансирования, попали в крайне сложное положение».
Интересно, сколько «Томская домостроительная компания» и «Карьероуправление» заработают за 2025 год. Думаем, второе общество опять обойдёт первое. Почему? Да потому что ТДСК тратит большие силы на выбивание разного рода проектов. Столько критики было в адрес Шпетера и Ко из-за Супервостока, превратившегося потом в Ботанику, а ведь возвели жилищный комплекс! В какую сумму это обошлось, одному Александру Карловичу известно. Собканюк же отхватила левый берег Томи и застраивает потихоньку (пусть и не всегда законно).