Возможный выбор подрядчиком на курские госконтракты Рябинского поражает. Ведь критика его объектов взялась не на пустом месте. По 30 нарушений за проверку? Легко!
Чтобы не быть голословным, журналисты проанализировали одну из строек, которую возводила фирма из дивизиона Андрея Рябинского, а потом скандальный осколок продали «Самолету» Воробьевых.
Именно этот объект привлёк тем, что, по слухам, строить апарт-комплекс могли на месте бывшего могильника радиоактивных отходов.
Напомним, ранее инсайдеры выяснили, что свежесляпанным фирмам Рябинского могут перепасть госконтракты на восстановление Курской области. При этом девелопер не брезгует офшорами, а супруга - гражданка Великобритании и его дочь и вовсе проживали в Лондоне. Сам же Рябинский может похвастаться связями не только с сильными мира сего, но и теневыми «генералами». В частности, ему приписывают тесное знакомство с Сергеем Михайловым, которого в узком кругу называют не иначе как Михась, связывая его с так называемыми «солнцевскими».
Ранее раскрылись связи Михайлова, где оказались и другие известные в 90-х фигуранты, коих знают под именами Авера-Старший, «Квакин».
Специфичные такие знакомства у допущенного к бюджетным контрактам Рябинского. К слову, парочку таких контрактов он уже выполнял и не без скандала: в Балашихе дети-сироты получили жильё «не первой свежести», а росгвардейцы и вовсе пошли в суд, требовать компенсацию ущерба за срыв сроков.
При этом на ЖК, где изначально должны предоставить жильё сиротам, шли потоки жалоб. В том числе на срыв сроков. А уж как на качество покупатели плевались, это отдельная история.
Вот в вопросах качества мы и решили разобраться на примере одного из ЖК, чьим застройщиком была компания «Финстройгрупп» - ЖК «Ландыши», состоящий из апартаментов бизнес-класса. То есть тот, где квадратный метр дороже и пафоса побольше, и по идее строиться должно с минимумом нареканий. Но, как бы не так!
Итак, ООО «Финстройгрупп» было учреждено в 2011 году для управления недвижимость. С 2015 по 2022 год владельцами были Андрей Рябинский и Александр Копылков, потом актив передали под крыло ООО «СЗ МИЦ-6», которым владели эти же господа вплоть до июня 2023 года. По цепочке владения эти активы в 2023 году ушли под крыло ГК Самолёт, которому слили МИЦ.
ООО «СЗ МИЦ-6» оказался весьма сомнительным приобретением, на наш взгляд: по итогам 2024 года убыток актива был 588 млн рублей.
ООО «Финстройгрупп» несколько поудачнее оказался - прибыль 2024 года составила 12 млн рублей, но вот, по данным Rrusprofile, компания имеет отрицательную стоимость - 649 млн рублей.
Вернёмся к проекту, на котором опрофанился ООО «Финстройгрупп».
Итак, судя по открытым данным, стройка апарт-комплекса, сданного в 2018 году, овеяна скандалом, связанным с самим участком. На тематических форумах поднимался вопрос, а не строят ли бизнес-класс на месте некоего могильника радиоактивных отходов с тремя саркофагами, которые до сих пор под землей?
Это активно обсуждалось до сдачи объекта, но также активно зачищалось. Официально никто не мог подтвердить эти слухи, а застройщик, похоже, выбрал позицию страуса.
Но мы, чтобы не быть голословными, откроем базу проверок Генпрокуратуры и вот тут-то становится понятно, что претензий к стройке ООО «Финстройгрупп» было вагон с тележкой. За одну только проверку было обнаружено 30 нарушений!
Упомянем лишь самые яркие из них: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация, подтверждающая класс конструктивной пожарной опасности КО системы навесных фасадов, в результате ненадлежащего строительного контроля допущены отступления от утвержденного проекта - предусмотренные проектом работы по благоустройству и озеленению территории не выполнены, двери эвакуационных выходов оборудованы замками исключающими их свободное открывание изнутри без ключа, стены лестничных клеток не доведены до требуемых пределов огнестойкости и не возвышаются над кровлей здания; трубопроводы холодного и горячего водоснабжения местами сварены стык в стык, в системе отопления не смонтированы поквартирные распределительные коллектора отопления, отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых переплетах со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний),акты освидетельствования работ с ссылками на документы качества примененных строительных материалов и изделий и проектную документацию и т.д. Бизнес-класс, говорите? Ну-ну.
При этом дольщики объекта были вынуждены через суд требовать компенсации срыва сроков сдачи. 134 дня просрочки!
Если к бизнес-классу такое отношение, то, что же было в коробках для простых смертных, даже страшно представить.
Также занятно: директором ООО «Финстройгрупп» в период, когда им владел Рябинский, был Даромир Обуханич. Он же был директором целой пачки компаний из дивизиона МИЦ, в том числе ООО «СЗ Староселье», которое возводило жилой квартал «Цветочные Поляны» в Староселье. Допродавать жильё в этом объекте приходится уже Самолёту. Претензии там были и к срокам, к качеству.
Кстати, именно в биографии ООО «СЗ Староселье» по цепочке связей наследил офшор - «Траинар Холдинг».
Также Обуханич был директором ООО СК «Говорово» - застройщика ЖК «Татьянин Парк». При этом фирма, показавшая 1,7 млрд рублей прибыли, была ликвидирована, что позволило предположить, а не вывели ли из неё капиталы? Анализируя судьбу ООО СК «Говорово», редакция УтроNews обнаружила и странные займы чешской фирме, которая может быть связана с Рябинским.
Позднее схожую схему УтроNews обнаружил в связке странных кубышек, похожих на технические прокладки - ООО «Ск Бизнес», ООО «Элитстрой», ООО «Элитстрой 1», ООО «Элитстрой 2», ООО «Элитстрой 3» и ООО «Элитстрой 4», которые вывели нас на кипрское ALBONIA DEVELOPMENTS LIMITED.
Часть компаний, например, ООО «Ск Бизнес» сливали в ООО «СЗ МИЦ-МИЦ», отметившееся в скандале по жилью росгвардейцам. В ту же кубышку слили и ООО «МИЦ Регион-2», и ООО «Спортстройресурс» (уставный капитал - 200 млн рублей, стоимость на момент ликвидации - 222 млн рублей), и ООО «Строй-Плюс» стоимостью почти 0,6 млрд рублей на момент ликвидации.
И вот же, какое совпадение - Обуханич и в ООО «СЗ МИЦ-МИЦ» был директором. Наводит, знаете ли, на некоторые мысли. Ведь, если сплюсовать все капиталы ликвидантов и сравнить с тем, что выдает ООО «СЗ МИЦ-МИЦ», пасьянс никак не сходится. Где-то протерялся миллиард-другой?
Такому вот занятному девелоперу хотят отдать госконтракты на восстановление Курской области?