Петербург «под Шубаревым»

Петербург «под Шубаревым»
Петербург «под Шубаревым»
Романтика убогих новостроек как она есть

Как сообщает корреспондент УтроNews, холдинг Setl Group, имеющий репутацию скандального застройщика из-за повсеместного строительства «безликих и серых» многоэтажек, выкупил 43 га земли в Пушкинском районе Петербурга. А владельца холдинга и держателя 70% акций Максима Шубарева недоброжелатели не раз упрекали в нечестной игре – странным способом прибранные к рукам участки, снос исторических зданий, возведение на их месте уродливых многоэтажек и тд.

Как это было в недавнем скандале, когда петербуржцы вышли пикетировать против сноса дома Басевича на Петроградской стороне, являющегося, по мнению активистов, исторически важным объектом в Северной столице. В Setl City – застройщике, принадлежащем к Setl Group, заявили, что постараются воссоздать историческое здание в его, так сказать, первозданном виде.

Однако у активистов появились большие сомнения: они припомнили снесенный дом на улице Дегтярной в Петербурге, когда возведенная новостройка была настолько отвратительной, что даже защитники нового фонда заявили – уж лучше бы попытались построить аналог старого здания. Не без явного возмущения об этом писали в группе в «ВКонтакте» движение «Живой город».

 qddiqrriuidqhvls

Но доверие к Setl Group и его владельцам пропало задолго до этих событий. Еще в 2016 году Максим Шубарев «воевал» с жителями и учеными Санкт-Петербурга за место рядом с Пулковской обсерваторией. Шубарев и его акционеры хотели возвести рядом с научным зданием ЖК «Планетоград». Ученый совет обсерватории сразу выступил резко против застройки, заявив, что она будет мешать астрономическим наблюдениям. Руководство обсерватории молчало до поры до времени, а потом директор Назар Ихсанов дал добро на застройку в охраняемой зоне. Почему директор научного учреждения резко поменял свое мнение, можно догадаться.

На минуту – Пулковская обсерватория являлась основной обсерваторией РАН. Однако в самом РАН также заявили, что не видят причин отказывать в возведении жилого комплекса. Остается гадать, какими методами Шубареву удалось убедить ученых…

Впоследствтии организацию и вовсе захотели выдворить с ее же территории, в ее же филиал в Кисловодске. То есть жилищная застройка никак не мешает исследованиям, но вы, ребята, «валите» в Кисловодск.

С позволения властей

Так кто разрешил Шубареву строить свою «детину»? Конечно же Смольный. А именно Владимир Григорьев – глава комитета по градостроительству и архитектуре. Не без разрешения тогдашнего вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, разумеется.

Тут вопрос состоит даже не в том, кто, кому и когда, а сколько. Ответ – много. Однако не слишком, ведь «выгодная» дружба с Албиным, которая практически простилает дорожку на совещания правительства по обсуждению вопросов застройки, должна приносить свои плоды. Да, Шубарев повязан с Албиным, так как входил в число девелоперов, занимающихся строительством «Зенит-Арены». Нетрудно догадаться, сколько полезных знакомств глава Setl Group приобрел, участвуя в этом проекте.

К слову, в 2018 году Шубарев возглавил список самых влиятельным человеком на строительном рынке Петербурга. В десятку вошел и Владимир Григорьев. В этой «компашке» также затесался Вячеслав Семененко – бывший глава комитета по строительству, советник губернатора и, вот сюрприз, экс-совладелец Холдинга «Сэтл Групп»!

В 2010-х годах некий лоббизм Семененко проглядвался даже в его риторике по отношению к жищищной застройки. На одном из съездов союза строителей он рьяно отстаивал повсеместную застройку, призывая стремиться к цифре в 3,5-4 млн квадратных метров в год.

Не менее интересна фигура соучредителя Setl Group и держателя 24% акций Яна Изака. Он (25% акций) и Шубарев (75%) также являются учредителями компании ООО «Холдинг – Центр», созданная в 2011 году и занимающейся скорее посредничеством в сфере недвижимости, нежели реальной деятельностью: купле-продажа жилья, недвижимости и посредничество между аналогичными сделками. Однако есть один занимательный факт – у этой фирмы отсутствует выручка, в то время как прибыль за 2019 год составила 3,7 млна рублей. А за 2013 – 17 миллионов. Также, согласно сайту «Руспрофайл», в этой фирме отсутствуют работники. Обычно такие детали указывают на то, что перед нами – «пустышка». Остается вопрос – Шубарев хочет что-то скрыть от налоговой?

Новости по теме: Ливинский Павел Анатольевич: Десятки квартир и украденные миллионы

Из маленькой питерской компании в тройку крупнейших девелоперов в России

Холдинг Setl Group существует с 1994 года, и компания примерно до середины 2000-х позиционировалась как локальный петербургский застройщик. Однако уже ближе к 2010 на нее чудом посыпались подряды – одним из самых крупных был контакт на реконструкцию кампусов для бизнес-школы СПбГУ на 7,4 млрд рублей. Но оказался он крайне провальным: кроме того, что Setl Group просрочили все возможные сроки сдачи аж на три года (сдали в 2013, а не в 2010), крайне плохо подготовили проектную документацию и отчетность, так они еще и весьма сомнительно исполнили работу. Семь кампусов стояли еще около полутора лет после окончания строительства, потому что не были пригодны к эксплуатации.

Несмотря на такой серьезный удар по репутации практически в самом начале своего восхождения, Setl Group умудрились войти в тройку крупнейших девелоперов в стране. С 2012 по 2017 годы доходы компании увеличились в десять раз – с 6 млрд рублей до 60. А состояние «Заслуженного строителя» Шубарева выросло до 27 млрд рублей.

Теперь же у Setl Group появились грандиозные (или одиозные?) планы на застройку 43 гектаров земли недалеко от Царского села под Петербургом. Видимо, если Шубареву и его амбициям дать волю – он снесет и лицей Пушкина, глазом не моргнув? А на его месте воздвигнет самый комфортабельный и дорогой ЖК «Русские традиции».

Инвестиции в новый проект Шубарева оцениваются в 18 миллиардов рублей, однако это приблизительные оценки. Как будто мало им уже существующего ЖК «Славянка», напротив которого они задумали выстроиться…

«Петербургская недвижимость», входящая в холдинг Setl Group, реализовала в 2020 году порядка 335 гектаров земли, о чем они с гордостью заявляют информационно-издательскому центру «Недвижимость Петербурга». Теперь они еще выкупают территории рядом с историческими зданиями.

Дочерняя компания Сбербанка «СБК Актив» продала в прошлом 42 гектара земли рядом с Константиновским дворцом по адресу Петродворцовый район, участок «Ленинские искры», №3-2. Видимо, сейчас на рынке недвижимости и жилья появился большой спрос на открыточные виды из окна, когда за утренним кофе хозяин квартиры или домика хочет видеть историческую достопримечательность. Однако петербуржцам и гостям Северной столицы вряд ли понравится видеть рядом с дворцом неприметные новостройки.

В погоне за сверхприбылью можно зайти очень далеко и застроить всю страну серыми коробками, а землю под них выбивать знакомствами в правительственных кругах. Шубарев, начинавший как слесарь-сборщик радиоаппаратуры, бравший пример с Анатолия Турчака, смог заметно продвинуться по карьерной лестнице, однако воображение, как и, наверное, чувство такта в бизнесе, осталось на уровне все того же слесаря-сборщика?

Источник:  УтроNews


Распечатать
22 июля 2025 В Москве умерла председатель Верховного суда Ирина Подносовa
22 июля 2025 Госдума России приняла закон о блокировке фильмов, «дискредитирующих традиционные ценности»
22 июля 2025 Сотрудники ОМОН провели обыски в офисе «Базы» и задержали главного редактора Трифонова
22 июля 2025 Интерпол арестовал олигарха Владимира Плахотнюка в Афинах
22 июля 2025 Национальные подрядчики находятся под угрозой несостоятельности из-за высоких ставок по кредитам и уменьшения количества заказов
22 июля 2025 В Следственном комитете возбуждено дело о превышении полномочий полицейскими
22 июля 2025 Появилось видео, на котором зафиксированы обыски в офисе BAZA
22 июля 2025 В Польше скончался бывший командующий сухопутными войсками Вальдемар Скшипчак
22 июля 2025 На Павелецком вокзале собрались пассажиры из-за многочасовых задержек поездов
22 июля 2025 Норвегия и Германия ждут от США подтверждений относительно систем Patriot для Украины
22 июля 2025 Новый лимит цен от Евросоюза способен урезать доходы российского бюджета почти на одну пятую часть
22 июля 2025 Платья, дреды и язычество вместо работы: Поклонская ставит под сомнение авторитет Генпрокуратуры
22 июля 2025 Несовершеннолетняя школьница родила ребенка и задушила его сразу после родов в одном из омских отелей
22 июля 2025 В Забайкалье случилось смертельное ДТП с участием заместителя председателя правительства региона Алексея Гончарова
22 июля 2025 The Georgian government has frozen the bank accounts of a news outlet that has been critical of them, as the trial of its founder is underway
22 июля 2025 Участник дела о многомиллионном мошенничестве в Коста-Рике, возможно, осуществлял отмывание денег через банк в Мексике
22 июля 2025 От элитной недвижимости к уголовному делу: Вагифа Алиева подозревают в финансировании терроризма и уклонении от налогов
22 июля 2025 В США рассекретили данные о заговоре против Мартина Лютера Кинга
22 июля 2025 США и Германия договариваются о поставке дополнительных систем Patriot Украине
22 июля 2025 Судимость не стала преградой для Александра Кацубы в становлении государственным подрядчиком